Guanajuato y Querétaro encabezan construcción de parques industriales

Guanajuato y Querétaro son los dos estados que más parques industriales construyen gracias a su dinámica económica y certidumbre jurídica.

Debido a su ubicación geográfica, el Bajío se ha destacado como una de las zonas clave para la instalación de empresas atraídas por el nearshoring o relocalización.

Un reporte de la plataforma inmobiliaria Solili, citado por el fiario El Economista, indica que Guanajuato y Querétaro superan, por mucho a Aguascalientes y San Luis Potosí en desarrollo de naves industriales y oportunidades de inversión.

Según Solili, hasta agosto se reportaron 950 mil metros cuadrados de espacio industrial en desarrollo, es decir, 15 por ciento del total del inventario en edificación en todo el país.

LÍDERES A PULSO

Dentro de los cuatro mercados, resalta que Querétaro y Guanajuato se mantienen como los principales jugadores del sector, con 410 mil y 366 mil metros cuadrados, respectivamente.

Además, se encontró que los proyectos hechos a la medida o Built to Suit (BTS) ocupan el 57 por ciento de las construcciones en proceso.

Los desarrolladores han concentrado sus proyectos en atender a las actividades de manufactura y del sector automotriz, señala la información de El Economista.

Sin embargo, las edificaciones con mayores áreas que avanzan en la zona están dirigidas a empresas de centros de datos.

El proyecto más amplio tiene una superficie superior a los 110 mil metros cuadrados y será ocupado por una empresa del giro de artefactos sanitarios.

POTENCIAS EN EL BAJÍO

Solili indicó que en Querétaro se ubican los dos submercados con mayor cantidad de áreas industriales en desarrollo dentro del Bajío.

Uno de ellos, señala, es el corredor México-Querétaro, con 173 mil metros cuadrados de naves industriales, y el corredor Aeropuerto, que logra totalizar 160 mil metros cuadrados de proyectos en obra.

Guanajuato, por su parte, posee el corredor Silao-León, el cual moviliza 156 mil metros cuadrados de naves en proceso, lo que representa 43 por ciento del total del mercado.